850 Rue PINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 112,6 m² · constr. 1898 · terrain 3 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,7 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201064331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
78102201064331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 279 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 770 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −27 544 $ | 273 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 432 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 232 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 687 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 582 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 872 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 727 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 653 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 872 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 872 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 086 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.