826 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201065619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
78102201065619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 135 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 435 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 598 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 253 771 $ Poids 82 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 762 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 119 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 988 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 443 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 819 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 509 683 $ Poids 58 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 852 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 594 805 $ Poids 57 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −500 $ | 97 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 965 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 497 777 $ Poids 50 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 595 $ Poids 49 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 233 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 112 375 $ Poids 46 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 648 785 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.