816 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201065828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
78102201065828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 123 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 420 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 595 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 246 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 760 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 824 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 495 646 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 993 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 429 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 847 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 576 732 $ Poids 54 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 94 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 969 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 483 435 $ Poids 51 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 226 944 $ Poids 48 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 798 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 629 590 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.