852 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 54,5 m² · constr. 2010 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201066184100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
78102201066184100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 709 $ Poids 12 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 011 $ Poids 11 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 141 685 $ Poids 10 % |
| 4 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 123 $ Poids 8 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 514 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −63 291 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 485 032 $ Poids 7 % |
| 6 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −70 899 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 678 474 $ Poids 4 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 911 $ Poids 4 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 067 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −67 766 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 484 110 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.