840 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
257 500 $
Autre · 4 725 $/m² · 54,5 m² · constr. 2010 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
—
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201066184100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
78102201066184100010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 0 m · Vendu 247 000 $ (4 532 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 651 $ Poids 32 % |
| 2 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 652 m · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 288 426 $ Poids 30 % |
| 3 | 7-1293, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 233 500 $ (4 717 $/m²) 49,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 286 333 $ Poids 17 % |
| 4 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 302 313 $ Poids 11 % |
| 6 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 806 m · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 293 $ Poids 11 % |
| 7 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 011 $ Poids 11 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 141 685 $ Poids 10 % |
| 9 | 1440, Rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 242 318 $ Poids 9 % |
| 10 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 123 $ Poids 8 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 514 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −63 291 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 485 032 $ Poids 7 % |
| 12 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 254 701 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.