872 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
359 500 $
Autre · 4 076 $/m² · 88,2 m² · constr. 2010 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201066184100010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
78102201066184100010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 641 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 819 $ Poids 71 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 154 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 465 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 737 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 539 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 841 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 139 $ Poids 63 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 470 056 $ Poids 59 % |
| 7 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 872 m · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 610 245 $ Poids 54 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 872, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 0 m · Vendu 294 500 $ (3 339 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 988 $ Poids 49 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 428 232 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.