864 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201066184100010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
78102201066184100010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 641 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 577 $ Poids 70 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 154 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 465 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 737 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 841 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 651 $ Poids 63 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 469 592 $ Poids 59 % |
| 6 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 084 $ Poids 55 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 198 $ Poids 50 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 246 $ Poids 46 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 314 $ Poids 43 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 023 $ Poids 42 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 899 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 627 566 $ Poids 42 % |
| 12 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 514 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 592 114 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.