850 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
369 300 $
Autre · 4 094 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201066184100010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
78102201066184100010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 154 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 470 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 641 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 252 237 $ Poids 76 % |
| 3 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 242 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 737 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 841 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 474 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 228 $ Poids 53 % |
| 8 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 628 $ Poids 53 % |
| 9 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 872 m · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 616 276 $ Poids 51 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 872, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 0 m · Vendu 294 500 $ (3 339 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 488 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 899 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 633 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.