860 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
368 900 $
Autre · 2 001 $/m² · 184,4 m² · constr. 2010 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 534 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201066184100010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
354946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
78102201066184100010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 916 m · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 843 $ Poids 68 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 471 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 672 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 717 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 404 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 692 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 375 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 158 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 540 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 898 m · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 668 319 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 389 683 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 686 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 442 980 $ Poids 44 % |
| 11 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 903 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 726 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 028 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.