845 Rue TELEMARK · Mont-Tremblant
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 141,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 581 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201066408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
78102201066408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 486 655 $ Poids 71 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 633 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 477 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 629 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 631 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 233 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 632 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 233 724 $ Poids 62 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 632 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 551 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 178 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 995 621 $ Poids 54 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 507 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 530 $ Poids 51 % |
| 10 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 594 $ Poids 50 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 956 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 255 435 $ Poids 48 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 150 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 014 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.