1135 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 138,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 552 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201067359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
78102201067359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 474 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 521 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 228 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 522 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 228 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 538 321 $ Poids 68 % |
| 6 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 460 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 619 858 $ Poids 62 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 652 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 296 $ Poids 54 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 166 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 824 $ Poids 50 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 972 685 $ Poids 50 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 232 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 521 $ Poids 50 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 864 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 253 014 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.