1125 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 438 200 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 259,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 800 $
Rôle antérieur 944 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201067688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
1 171 600 $
Rôle antérieur
944 000 $
ID provincial
78102201067688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 907 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 969 586 $ Poids 51 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 775 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +59 620 $ | 1 217 656 $ Poids 50 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 746 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +64 527 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 151 273 $ Poids 37 % |
| 4 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 241 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 605 015 $ Poids 35 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 840 165 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 575 104 $ Poids 21 % |
| 7 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 697 237 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.