885 Impasse CIGALES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +139.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201068119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
78102201068119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 450 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 277 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 476 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 444 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 073 $ Poids 66 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 446 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 449 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 310 058 $ Poids 54 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 660 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 898 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 276 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 981 $ Poids 41 % |
| 12 | 805, rue du Télémark, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 308 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 709 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.