1140 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 146,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 514 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201068357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
78102201068357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 466 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 614 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 452 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 683 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 661 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 289 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 452 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 809 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 258 781 $ Poids 60 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 455 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 648 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 968 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 626 $ Poids 41 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 796 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 510 495 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.