Impasse CIGALES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
269 100 $
Terrain · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 30 300 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201069466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
78102201069466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 18 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 270 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 326 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 336 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 864, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 326 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 1015, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-03-25 · 261 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 453 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 63 % |
| 7 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 298 m · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 1013, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-05 · 279 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 490 $ Poids 62 % |
| 9 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 582 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 59 % |
| 10 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 585 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 56 % |
| 11 | rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 613 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 56 % |
| 12 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 734 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.