806 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 140,4 m² · constr. 2002 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201075068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
78102201075068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 435 669 $ Poids 70 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 700 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 575 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 706 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 211 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 706 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 211 128 $ Poids 61 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 907 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 900 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 498 046 $ Poids 59 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 424 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 254 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 480 140 $ Poids 53 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 156 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 523 383 $ Poids 48 % |
| 11 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 411 $ Poids 47 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 729 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 147 658 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.