805 Rue TELEMARK · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201076131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
78102201076131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 443 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 81 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 468 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 804 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 305 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 125 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 630 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 272 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 879 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 674 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 069 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 992 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 649 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 673 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 169 $ Poids 51 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 674 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 169 $ Poids 51 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 093 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.