1005 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 106,9 m² · constr. 1986 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 268 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201076205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
78102201076205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 51 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 453 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 858 $ Poids 79 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 674 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 264 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 829 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 296 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 923 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 617 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 86 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 427 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 578 772 $ Poids 56 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 987 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 636 829 $ Poids 51 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 102 046 $ Poids 49 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 360 310 $ Poids 46 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 679 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 356 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.