1015-1017 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 97,1 m² · constr. 2003 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201076268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
78102201076268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 45 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 469 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 700 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 260 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 653 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 301 $ Poids 62 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 949 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 638 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 105 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 816 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 598 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 842 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +26 167 $ | 308 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 476 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 390 $ Poids 48 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 930 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 865 $ Poids 47 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 392 $ Poids 45 % |
| 12 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 984 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 609 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.