980-984 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201076540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
78102201076540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 439 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 73 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 463 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 765 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 302 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 122 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 628 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 269 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 872 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 630 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 680 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 952 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 650 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 590 418 $ Poids 54 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 679 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 245 $ Poids 51 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 680 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 245 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.