990 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201076602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
78102201076602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 49 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 466 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 442 950 $ Poids 81 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 777 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 304 799 $ Poids 71 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 652 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 271 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 98 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 440 203 $ Poids 62 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 896 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 633 875 $ Poids 62 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 749 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 593 798 $ Poids 57 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 947 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 642 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 958 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 176 $ Poids 49 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 361 690 $ Poids 48 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 011 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.