1000-1002 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 255 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201076654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
78102201076654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 24 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 430 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 677 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 251 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 673 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 393 $ Poids 64 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 921 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 589 363 $ Poids 58 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 676 $ Poids 58 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 552 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 439 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 922 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 506 509 $ Poids 50 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 790 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +4 132 $ | 284 016 $ Poids 49 % |
| 10 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 255 $ Poids 47 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 591 $ Poids 45 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 494 205 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.