1010 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201076707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
78102201076707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 0 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 99 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 701 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +19 862 $ | 261 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 803 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 295 034 $ Poids 62 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 945 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 612 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 428 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 574 236 $ Poids 58 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 008 $ Poids 56 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 011 $ Poids 55 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 039 $ Poids 49 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 49 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 425 856 $ Poids 46 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 938 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 619 727 $ Poids 43 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 458 773 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.