1025 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 87,4 m² · constr. 1997 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201077310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
78102201077310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 628 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 802 $ Poids 72 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 53 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 435 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 726 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 248 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 955 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 961 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 232 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 549 $ Poids 53 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 496 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 97 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 614 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 321 $ Poids 40 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 975 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 595 182 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.