1033-1035 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 145,1 m² · constr. 1990 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201077373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
78102201077373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 566 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 539 944 $ Poids 73 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 741 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 590 628 $ Poids 65 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 290 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 486 621 $ Poids 60 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 551 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 919 $ Poids 60 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 551 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 551 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 574 986 $ Poids 54 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 982 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 257 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 865 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 821 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 142 296 $ Poids 44 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 46 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 506 140 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.