1055 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 321 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201077498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
78102201077498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 499 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 690 $ Poids 86 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 499 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 499 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 285 $ Poids 75 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 303 $ Poids 62 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 762 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 559 814 $ Poids 60 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 72 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 542 154 $ Poids 57 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 574 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 509 942 $ Poids 47 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 892 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 095 $ Poids 44 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 974 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 714 801 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.