1030 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201077812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
78102201077812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 49 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 482 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 557 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 558 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 556 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 832 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 313 689 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 932 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 669 293 $ Poids 59 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 316 $ Poids 52 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 750 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 280 139 $ Poids 45 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 994 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 904 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.