1040 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201077864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
78102201077864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 74 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 475 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 25 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 846 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 309 307 $ Poids 66 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 533 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 534 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 614 $ Poids 62 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 532 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 141 $ Poids 61 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 930 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 659 148 $ Poids 59 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 774 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 275 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 110 $ Poids 51 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 342 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.