1050-1052 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 89,8 m² · constr. 1991 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201077916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
78102201077916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 98 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 427 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 551 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 799 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 249 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 923 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 229 390 $ Poids 57 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 500 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −500 $ | 95 741 $ Poids 49 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 434 821 $ Poids 49 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 190 126 $ Poids 46 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 489 158 $ Poids 42 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 584 969 $ Poids 41 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 842 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 548 481 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.