1120-1122 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 104,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201078078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
78102201078078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 223 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 483 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 895 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 269 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +24 790 $ | 315 692 $ Poids 57 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 457 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 481 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 655 331 $ Poids 51 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 987 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 613 790 $ Poids 49 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 669 432 $ Poids 45 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 708 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 510 $ Poids 38 % |
| 12 | 805, rue du Télémark, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 508 350 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.