1095 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 148,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 354 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201078122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
78102201078122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 537 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 543 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 034 $ Poids 66 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 306 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 491 308 $ Poids 64 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 737 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 594 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 473 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 517 $ Poids 57 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 473 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 517 $ Poids 57 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 903 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 260 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 474 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 246 $ Poids 56 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 579 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 609 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 871 747 $ Poids 42 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 906 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 143 097 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.