1110-1112 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 87,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201078328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
78102201078328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 472 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 972 $ Poids 78 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 212 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 449 225 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 797 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 895 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 214 $ Poids 58 % |
| 5 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 918 $ Poids 51 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 454 546 $ Poids 45 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 884 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 173 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 072 $ Poids 41 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 100 660 $ Poids 40 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 623 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 530 $ Poids 39 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 480 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.