1061-1063 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 121,9 m² · constr. 2017 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 489 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201078531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
78102201078531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 436 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 211 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 211 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 471 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 499 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 96 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 141 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 539 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 919 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 340 481 $ Poids 55 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 974 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 770 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 710 $ Poids 48 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 904 623 $ Poids 45 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 605 398 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.