1090 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201078867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
78102201078867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 202 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 473 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 447 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 154 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 950 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 308 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 405 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 162 $ Poids 61 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 406 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 162 $ Poids 61 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 405 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 958 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 653 641 $ Poids 57 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 899 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 274 777 $ Poids 49 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 933 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 601 256 $ Poids 46 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 641 946 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.