785 Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 113,8 m² · constr. 1994 · terrain 12 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 373,9 m²
Frontage
268 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201085653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
78102201085653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 166 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 486 613 $ Poids 80 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 640 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +13 772 $ | 316 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 457 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 845 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 670 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 739 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 105 $ Poids 60 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 613 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 280 780 $ Poids 58 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 836 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 658 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 617 041 $ Poids 55 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 737 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 739 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 003 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.