1070 Rue ESTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 91,2 m² · constr. 1988 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201088011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
78102201088011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 149 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 423 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 501 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 849 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 247 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 880 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 228 085 $ Poids 57 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 94 962 $ Poids 50 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 498 087 $ Poids 49 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 189 049 $ Poids 46 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 431 921 $ Poids 46 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 600 $ Poids 44 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 409 $ Poids 42 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 544 226 $ Poids 42 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 486 060 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.