Rue CADIEUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
732 800 $
Autre · constr. 2014 · terrain 14 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 190,7 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 1 278 300 $ -26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201091721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
939 700 $
Rôle antérieur
1 278 300 $
ID provincial
78102201091721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 333 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 866 404 $ Poids 65 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 64 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 424 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 259 978 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 357 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 325 583 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 565 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 59 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 593 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 493 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 635 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 446 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 926 105 $ Poids 58 % |
| 9 | 864, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 635 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 57 % |
| 10 | 614 et 616, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 630 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 665 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.