Rue COUPAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
832 200 $
Terrain · terrain 109 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 577,4 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
3 074 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +1811.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201097398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 074 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
78102201097398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 349 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 370 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 864, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 349 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 413 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 407 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 64 % |
| 6 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 387 m · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 61 % |
| 7 | 1015, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-03-25 · 526 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 1013, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-05 · 538 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 490 $ Poids 57 % |
| 9 | rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 704 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 53 % |
| 10 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 409 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 53 % |
| 11 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 816 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 815 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.