775 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 151,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 497 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201099989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
78102201099989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 845 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 641 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 309 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 219 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 219 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 305 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 518 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 262 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 637 181 $ Poids 48 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 912 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 683 $ Poids 42 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 944 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 152 261 $ Poids 40 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 757 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 492 766 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.