1191 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 156,6 m² · constr. 1952 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201104473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
78102201104473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 645 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 983 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 848 $ Poids 56 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 828 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 938 $ Poids 55 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 889 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 476 $ Poids 51 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 792 $ Poids 41 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 815 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 707 $ Poids 37 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 822 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 747 $ Poids 36 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 829 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 649 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 213 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.