1229 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 489 400 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 228,1 m² · constr. 2020 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 100 $
Rôle antérieur 1 001 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201112998500200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
862 900 $
Rôle antérieur
1 001 700 $
ID provincial
78102201112998500200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 67 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 072 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 51 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +124 249 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 630 661 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 583 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 797 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 308 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +121 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 609 703 $ Poids 54 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 458 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +125 146 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 670 335 $ Poids 52 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 256 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 958 524 $ Poids 49 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 91 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +147 505 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 607 368 $ Poids 45 % |
| 8 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 763 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 332 287 $ Poids 40 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 510 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +121 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 678 933 $ Poids 37 % |
| 10 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 899 096 $ Poids 37 % |
| 11 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 446 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −85 126 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 1 139 104 $ Poids 36 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 56 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +120 212 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 714 907 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.