1257 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 328 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 233,6 m² · constr. 2021 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 900 $
Rôle antérieur 1 000 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201112998500310001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
868 300 $
Rôle antérieur
1 000 400 $
ID provincial
78102201112998500310001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 113 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 487 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 546 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +70 464 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 810 413 $ Poids 52 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 103 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +143 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 280 $ Poids 52 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 279 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +140 305 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 635 649 $ Poids 49 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 429 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +144 982 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 697 146 $ Poids 48 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 204 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +70 370 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 969 128 $ Poids 45 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 59 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +167 941 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 634 803 $ Poids 40 % |
| 8 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 510 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −74 109 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 155 540 $ Poids 40 % |
| 9 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 707 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 337 766 $ Poids 37 % |
| 10 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 913 522 $ Poids 35 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 482 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +140 305 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 704 879 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 737 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 500 436 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.