1258 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 539 700 $
Unifamiliale · 8 173 $/m² · 188,4 m² · constr. 2022 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 400 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201112998500340001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
970 500 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
78102201112998500340001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 84 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 502 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 611 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 734 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 348 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 484 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 498 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 541 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 15 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 760 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 649 $ Poids 65 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 264 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 438 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 907 $ Poids 62 % |
| 9 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 964 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 768 $ Poids 52 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 301 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 288 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 551 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 553 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 72 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 590 773 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.