1185 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 150,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201114431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
78102201114431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 97 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 261 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 619 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 549 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 824 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 601 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 647 250 $ Poids 57 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 719 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 836 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 493 928 $ Poids 51 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 586 234 $ Poids 50 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 719 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 726 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 969 $ Poids 47 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 733 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 671 $ Poids 46 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 567 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 465 007 $ Poids 41 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 748 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.