1176 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 178,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 586 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201114558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
78102201114558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 378 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 700 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 272 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −52 994 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 432 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 243 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −53 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 103 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 416 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 269 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 402 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 601 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 118 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 281 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 683 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 682 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 154 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 863 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 294 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 485 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 653 $ Poids 43 % |
| 12 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 892 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 809 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.