1155 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 100,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201114771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
78102201114771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 946 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 470 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 371 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 194 $ Poids 55 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 469 468 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 800 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 616 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 560 $ Poids 49 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 371 511 $ Poids 48 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 410 508 $ Poids 47 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 492 926 $ Poids 44 % |
| 9 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 578 392 $ Poids 41 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 424 $ Poids 39 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 264 332 $ Poids 37 % |
| 12 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 884 852 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.