1160 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 218,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201114987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
78102201114987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 377 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 705 625 $ Poids 73 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 258 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +89 158 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 463 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 250 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +89 802 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 474 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 101 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +86 905 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 427 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 112 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 901 630 $ Poids 58 % |
| 6 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 174 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 961 640 $ Poids 57 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 583 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 820 $ Poids 54 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 242 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +111 093 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 444 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 303 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +86 905 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 482 730 $ Poids 47 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 261 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +86 262 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 553 656 $ Poids 36 % |
| 11 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 711 057 $ Poids 31 % |
| 12 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 755 580 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.