1265-1267 Rue BARBE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 132,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 378 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201126911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
78102201126911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 654 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 421 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 654 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 211 018 $ Poids 70 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 661 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 211 018 $ Poids 70 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 668 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 786 $ Poids 68 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 962 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 601 557 $ Poids 62 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 364 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 474 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 665 332 $ Poids 54 % |
| 8 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 924 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 043 524 $ Poids 49 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 304 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 248 814 $ Poids 49 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 616 767 $ Poids 46 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 983 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 492 992 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 814 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 839 744 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.