312 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 281 800 $
Unifamiliale · 8 206 $/m² · 156,2 m² · constr. 2016 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 700 $
Rôle antérieur 1 019 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201127169800080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
879 100 $
Rôle antérieur
1 019 400 $
ID provincial
78102201127169800080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 428 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 265 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 637 998 $ Poids 62 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 972 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 747 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 675 243 $ Poids 51 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 813 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 501 925 $ Poids 39 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 686 022 $ Poids 38 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 813 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 236 851 $ Poids 38 % |
| 9 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 820 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 236 851 $ Poids 38 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 435 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 530 864 $ Poids 37 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 826 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 558 725 $ Poids 37 % |
| 12 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 151 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.