380 Allée CHEVAUX-BLANCS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 568 500 $
Unifamiliale · 8 110 $/m² · 193,4 m² · constr. 2017 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 400 $
Rôle antérieur 1 047 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201127169800210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
910 300 $
Rôle antérieur
1 047 800 $
ID provincial
78102201127169800210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 186 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 726 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 71 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 92 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 468 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 449 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 485 637 $ Poids 77 % |
| 5 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 421 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 302 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 419 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 457 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 185 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 891 624 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 121 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 537 574 $ Poids 60 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 292 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 292 098 $ Poids 46 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 860 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 710 358 $ Poids 43 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 451 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 574 595 $ Poids 42 % |
| 12 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 364 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −72 436 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 985 810 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.